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7月3日，中国奥园（HK03883，股价1.180港元，市值34.99亿港元）发布2021年全年、2022年中期及2022年全年业绩报告。

公告显示，2022年度，中国奥园的总营业额约为187.11亿元，较2021年之约500.22亿元减少约313.11亿元，减幅为62.6%。物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占82.1%、16.6%及1.3%。

2022年，中国奥园物业发展销售收入约为153.53亿元，较2021年之约455.61亿元减少约302.08亿元，减幅约66.3%。所交付物业的总楼面面积较2021年之558万平方米减少62.5%至209万平方米；平均售价由2021年之每平方米约8169元下跌10.2%至每平方米约7335元，主要是因为交付的住宅性公寓（佔物业的大部分）的平均售价较2021年同期进一步下跌。

2022年，中国奥园毛利为约8.41亿元，较2021年之负毛利119.35亿元上升107%，毛利率为4.5%。2022年，中国奥园拥有人应占亏损约为78.43亿元，较2021年之亏损约330.75亿元上升76.3%。

截至2022年末，中国奥园资产总额约为2344.26亿元（2021年日：约2614.23亿元），负债总额约为2520.63亿元（2021年：约2689.53亿元），流动比率为0.9（2021年：0.9）。

截至2022年末，中国奥园现金及银行存款约为51.1亿元（2021年：约92.62亿元），受限制银行存款约为42.31亿元（2021年：约91.53亿元）。上述之现金、银行存款及受限制银行存款总额约为93.41亿元，其中86.6%%以计值，13.4%以其他货币（主要是港元、澳元及加元）计值。

同日，中国奥园复牌进展季度更新公告显示，今年1-6月，公司未经审计物业合同销售额累计约74.8亿元，公司及其顾问正与若干主要境外债权人积极沟通，以落实全面的财务重组。当前公司正按照港交所复牌指引有序推进复牌工作，各项工作进展顺利。就有关资金往来及奥园健康调查事宜，独立调查委员会已委聘独立财务顾问，就（其中包括）奥园健康调查是否充分及涉及的人员于相应时期内的诚信问题提供独立意见，截至本公告日期，尚未有任何结论。

按照奥园复牌进展季度更新公告披露，境内方面，奥园陆续达成包括公司债和非标的展期安排，其他境内融资安排展期工作也已进入与境内债权人的协商阶段。境外方面，奥园已与境外优先票据持有人组成的临时小组就境外债务全面重组的主要条款达成协议，境外主要债权人同意重组支持方案并签署重组协议。

根据境外重组方案，中国奥园将发行新的融资工具对原债券进行置换，包括4支共计23亿美元新债务工具期限至2031年，14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券，及16亿美元永续债。

奥园方面表示，公司正按照港交所复牌指引有序推进复牌工作，各项工作进展顺利，有信心尽快实现复牌交易，完成保兑付、保交楼使命，引领企业恢复到正常经营状态。目前中国奥园加速保复工保交楼双百行动，旗下项目均按计划及进度进行中。